Cuidar de um animal de estimação é uma alegria, mas pode trazer desafios na hora de alugar um imóvel. Felizmente, o mercado imobiliário canadense está se adaptando cada vez mais às necessidades dos donos de pets, oferecendo opções que acolhem esses membros da família.
Neste artigo, abordamos como localizar esses imóveis, quais documentos e acordos são necessários e os direitos que os inquilinos possuem ao morar com seus animais.
Como Encontrar Imóveis que Aceitam Pets
Utilize Filtros de Busca em Plataformas Online
Plataformas como Rentals.ca e RentFaster.ca são excelentes para encontrar imóveis pet-friendly. Ambas permitem aplicar filtros específicos para localizar apenas imóveis que aceitam animais de estimação.
Dica: Leia os detalhes do anúncio com atenção. Muitos proprietários especificam os tipos de animais permitidos (como cães ou gatos), restrições de porte, e até o número máximo de pets permitido no imóvel. Alguns podem incluir exigências adicionais, como taxas extras ou depósitos específicos para animais de estimação.
Utilizar essas plataformas de forma estratégica pode economizar tempo e garantir que você encontre um imóvel que atenda às suas necessidades e acomode seus pets com conforto.
Documentação e Acordos Necessários
Para aumentar suas chances de aprovação em um aluguel pet-friendly, esteja preparado com os seguintes documentos e informações:
- Carta de Apresentação do Pet:
- Inclua detalhes sobre o animal, como espécie, idade, porte, raça e comportamento.
- Se o pet for treinado (ex.: adestramento ou treinamento para uso de caixa de areia), mencione isso.
- Referências de Imóveis Anteriores:
- Peça ao landlord anterior uma carta confirmando que seu pet não causou danos ao imóvel.
- Comprovante de Saúde do Pet:
- Documentação de vacinas atualizadas e esterilização pode demonstrar que você é um dono responsável.
- Depósito ou Taxa para Pets:
- Algumas províncias permitem que landlords cobrem uma taxa adicional por pets. Certifique-se de entender os limites legais na sua região.
Direitos de Inquilinos com Pets no Canadá
Os direitos de inquilinos com animais variam entre as províncias. Aqui está uma visão geral das 10 províncias canadenses:
Ontário:
Proibição de Cláusulas Anti-Pet: Em Ontário, cláusulas que proíbem animais de estimação em contratos de aluguel são geralmente consideradas inválidas. Os proprietários não podem despejar inquilinos simplesmente por possuírem um pet, a menos que o animal cause distúrbios, danos à propriedade ou represente uma ameaça à segurança de outros residentes.
British Columbia:
Discrição do Proprietário: Os proprietários têm o direito de decidir se permitem ou não animais de estimação. Eles podem incluir cláusulas específicas nos contratos de aluguel proibindo pets e têm o direito de cobrar um depósito adicional para cobrir possíveis danos causados pelos animais.
Quebec:
Cláusulas Restritivas Permitidas: Em Quebec, os proprietários podem incluir cláusulas nos contratos de aluguel que proíbam animais de estimação. Se um inquilino assinar um contrato com tal cláusula e posteriormente adquirir um pet, o proprietário tem o direito de rescindir o contrato.
Alberta:
Flexibilidade do Proprietário: Os proprietários têm total discrição para permitir ou proibir animais de estimação. Eles podem exigir um depósito adicional para cobrir possíveis danos e estabelecer regras específicas relacionadas à presença de pets na propriedade.
Manitoba:
Depósito para Animais de Estimação: Os proprietários podem permitir animais de estimação e têm o direito de cobrar um depósito adicional, que não deve exceder metade de um mês de aluguel, para cobrir possíveis danos causados pelos pets.
Saskatchewan:
Política do Proprietário: A decisão de permitir animais de estimação cabe ao proprietário. Eles podem incluir cláusulas nos contratos de aluguel proibindo pets e têm o direito de cobrar depósitos adicionais para cobrir possíveis danos.
Nova Escócia:
Discrição do Proprietário: Os proprietários podem decidir se permitem ou não animais de estimação e podem incluir cláusulas específicas nos contratos de aluguel. Depósitos adicionais para pets são permitidos para cobrir possíveis danos.
New Brunswick:
Política do Proprietário: A presença de animais de estimação é determinada pelo proprietário, que pode incluir cláusulas nos contratos de aluguel proibindo ou permitindo pets, além de cobrar depósitos adicionais conforme necessário.
Terra Nova e Labrador:
Decisão do Proprietário: Os proprietários têm o direito de permitir ou proibir animais de estimação em suas propriedades e podem estabelecer termos específicos nos contratos de aluguel relacionados à presença de pets.
Ilha do Príncipe Eduardo:
Discrição do Proprietário: A permissão para animais de estimação é determinada pelo proprietário, que pode incluir cláusulas nos contratos de aluguel e cobrar depósitos adicionais para cobrir possíveis danos causados pelos pets.
Dicas Finais para Donos de Pets
- Seja Transparente: Informe ao landlord desde o início que você possui um animal. Esconder essa informação pode resultar em problemas legais ou em uma rescisão antecipada do contrato.
- Mantenha o Imóvel em Boas Condições: Certifique-se de que o animal não cause danos ao imóvel. Pequenos reparos durante o período do aluguel mostram que você é um inquilino cuidadoso.
Conclusão
Encontrar um aluguel pet-friendly no Canadá requer organização e comunicação clara com landlords. Ao usar as plataformas certas, apresentar documentação completa e entender seus direitos como inquilino, você aumenta suas chances de encontrar um lar perfeito para você e seu animal de estimação.
Se precisar de ajuda para localizar imóveis ou entender os regulamentos locais, entre em contato com a Be At Home. Nossa equipe está pronta para ajudar você e seu pet a encontrarem o lar ideal!
